Lenen aan corporaties houdt huurwoning bereikbaar

Investeren in leefbare steden en wijken
Een betaalbare woning. Kom daar maar eens om in deze tijd. Wie met een bescheiden inkomen een huurwoning zoekt, moet vaak jaren wachten. Zeker in de grote steden. Om iets aan het tekort aan betaalbare huurwoningen te doen, willen woningbouwcorporaties graag bouwen. Met leningen helpt SPW corporaties de bouw van woningen te realiseren. En woningen te verduurzamen.
Naast beschikbaarheid en betaalbaarheid, is ook duurzaamheid een belangrijk thema in de woningmarkt. De overheid vraagt van corporaties niet alleen om voldoende betaalbare woningen, maar ook om woningen te verduurzamen én te investeren in de leefbaarheid van wijken. Daar zijn de komende jaren miljarden voor nodig.
Betaalbaar wonen
'De kerntaak van de woningcorporaties is het bouwen en verhuren van woningen voor mensen met een minder grote beurs', zegt duurzaamheidsspecialist Willem Hettinga. ‘Zonder betaalbare huurwoningen is er in de grote steden minder plek voor bijvoorbeeld leraren, agenten en verpleegkundigen.Terwijl die juist hard nodig zijn voor een leefbare stad.’ SPW wil graag bijdragen aan een stad die plaats biedt aan iedereen.
Leningen om te bouwen
Nieuwe financiers
Win-win
Het platform zorgt voor een win-win situatie. Woningcorporaties kunnen eenvoudiger en goedkoper een financiering aantrekken dan via de reguliere financiële markt. Tegelijkertijd kan APG langlopende leningen verstrekken, die een betrouwbaar en hoger rendement opleveren dan bijvoorbeeld staatsobligaties.
Leningen aan woningcorporaties voor het uitvoeren van hun publieke taak - zoals het bouwen van sociale huurwoningen - worden via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) gegarandeerd door de staat. De rente ligt iets hoger dan op Nederlandse staatsobligaties. Van Westrienen: 'Zo kan het pensioenfonds tegen een vergelijkbaar risico een hoger rendement realiseren en helpen we tegelijk de woningcorporaties.'